Коммерческая недвижимость в центре Сакраменто

Коммерческий процесс в центре города похож на процесс нового строительства SMUD, но имеет несколько уникальных отличий из-за политики города и электрических систем SMUD в этом районе.

SMUD и город Сакраменто стремятся помочь вам понять процесс, требования и соображения по планированию электроснабжения при строительстве недвижимости в центре Сакраменто.

Отправную точку в планировании проекта см. в разделе Электроснабжение в центре Сакраменто. В нем рассматриваются вопросы размещения электрораспределительного оборудования, приблизительные требования к пространству и другие специфические для проекта соображения при развитии центра города.

Следующая информация объясняет процесс подключения к электрической системе SMUD, а также общие требования к проектам, требующим строительства SMUD.

• Энергетические услуги
• Комплексные проектные решения
• Проектирование, строительство и технические характеристики
• Планирование города Сакраменто

Размещение оборудования, размер, местоположение, сроки и другие факторы могут представлять собой уникальные проблемы. Свяжитесь с SMUD или городскими властями как можно раньше, до подачи заявок на застройку. Представители готовы встретиться с вами бесплатно, чтобы помочь обеспечить успех вашего проекта.

СМУД
smud.org/construction
Услуги по проектированию и строительству: 916-732-5700

Город Сакраменто

• Этап планирования/предоставления прав:
  planning@cityofsacramento.org
  
• Этап получения разрешения на строительство:
  EZPermit@cityofsacramento.org
  
• Городской оператор:
  311 (если звонить в пределах города) или 916-264-5011

После встречи с городом и SMUD вы должны ознакомиться с требованиями, прежде чем подавать заявку. Когда вы будете готовы, отправьте свои планы проекта в Департамент городского планирования и получите номер «проверки плана» перед подачей заявки на проект в SMUD.

Посетите город Сакраменто для получения дополнительной информации об их требованиях.

Подайте заявку, необходимые документы и сборы в SMUD. Подать заявку можно 3 способами:

Оставить онлайн-заявку

Лично
Восточный кампус SMUD - Операционный центр
4401 Брэдшоу Роуд
Сакраменто, Калифорния 95827

По почте
Услуги по проектированию и строительству
.О. Коробка 15830, MS EA-105
Сакраменто (Калифорния) 95852-0830

Как только мы получим вашу заявку и оплату, мы назначим инженера-проектировщика SMUD, который будет вашим единственным контактным лицом для вашего проекта. Обычно это происходит в течение 5 рабочих дней.

Наш инженер-дизайнер будет учитывать график вашего проекта и требования к электричеству, чтобы убедиться, что мы удовлетворим ваши потребности.

Во многих случаях вам необходимо завершить строительные работы, прежде чем SMUD сможет начать строительство вашего проекта. Это может включать в себя рытье траншей, установку кабелепроводов, систем воздуховодов, коробок, площадок и, возможно, хранилищ для электрических кабелей и оборудования SMUD.

Когда требуется строительный ремонт, ваш инженер-проектировщик SMUD предоставит пакет обязательств, в котором объясняются требования, этапы процесса и ваши обязанности. Вы получите свой пакет обязательств в течение 60 дней, но это может занять больше времени из-за уникальности некоторых районов и систем в центре города.

Для хранилищ или ниш здания: Застройщик должен спроектировать любые хранилища и/или ниши в соответствии со спецификациями SMUD. Чтобы избежать задержек в проекте, приступайте к этим проектам и запрашивайте одобрение SMUD вскоре после получения пакета обязательств.

Ваш пакет обязательств будет включать информацию о том, как запланировать встречу перед строительством с инспектором SMUD. Вы также можете встретиться с гражданским инспектором SMUD, если речь идет о системах хранилищ, ниш и воздуховодов.

Инспектор (инспекторы) SMUD даст указание по установке необходимых для SMUD гражданских улучшений. Эти улучшения могут начаться после предварительного совещания по проектированию, с одобрения городских властей.

Ваш инженер-проектировщик скажет вам, какие документы вам нужно будет заполнить и/или вернуть, прежде чем SMUD сможет начать строительство вашего проекта.

Примерами могут служить:

• Договор передачи SMUD
• Копии свидетельства о предоставлении права собственности или разрешения на строительство
• Предоставление сервитута

Чтобы избежать задержек в реализации проекта, пожалуйста, верните все необходимые документы как можно скорее.

Ваш инженер-проектировщик SMUD завершит окончательный проект работы и определит стоимость работ.

Окончательный проект работы будет использован строительными бригадами SMUD для выполнения нашей части работы.

При необходимости вы получите проектное предложение и письмо по контракту от SMUD. В нем будут указаны инструкции по утверждению договора и произведению оплаты.

Ваш инженер-проектировщик отправит вам электронное письмо, когда работа перейдет к строительству, при соблюдении следующих условий:

• Мы получили ваше одобренное письмо о заключении договора (при необходимости).
• Мы получили все необходимые гонорары.
• Все остальные запреты удалены из проекта.

Наша строительная бригада выполнит монтаж электроустановок и оборудования СМУД, указанных в окончательном проекте. Это включает в себя все оборудование, за исключением счетчика (счетчиков), который будет установлен после того, как панель будет проверена городскими властями.

Вам нужно будет связаться с городскими властями и договориться о проверке электрических щитов. Городские власти обычно уведомляют SMUD на следующий рабочий день после утверждения работ.

В течение 7 рабочих дней с момента утверждения проверки измерительной панели сервисная бригада SMUD и/или техник по счетчикам:

• Установите новые счетчики.
• Подключите установленный заказчиком сервисный провод.
• Активизируйте свой сервис, как только мы получим одобрение инспекции от города.